今年8月至10月份，北京市曾举办了4个大规模的商品房展销会。展销会上，人头攒动，可谓是热闹非凡，不少开发商纷纷使出各自的绝招进行促销。然而，其结果却使商家大失所望。基本上是看的人多，真正掏钱买房的人很少。对此，一家咨询公司展开了调查，在回答“为什么现在不买房”时，参展的观众各抒己见：45％的人说是房价太高，不愿买；30％的人说钱不够，又不想到银行去贷款，不能买；25％的人说现在的商品房质量问题太多，各方面根本没保障，不想买。其实并非老百姓不愿居者有其屋，而是种种原因造成这种局面。
买商品房不安全，这是许多购房人的同感。商品房质量差主要是开发商管理不严、片面追求效益而压低成本、偷工减料、层层转包及施工质量差等原因造成的。质量问题的表现更是五花八门，如主墙体开裂、阳台倾斜、大梁变形、墙皮脱落、地基下沉等等。质量问题令很多购房人轻则很不舒服，重则提心吊胆！
目前，虽然国家已经出台了多项保护消费者合法权益的措施，如商品房必须配有《质量说明书》和《使用说明书》，但是，还有许多不尽如人意之处。例如对商品房只保修一年的规定明显不合理，因为房子一住就是十几年，甚至几十年，只保修一年明显脱离实际。同时，《消费者权益保护法》中也没有明确规定对商品房实行“三包”。可以说，由于相关法律保障体系不健全，使部分开发商有机可乘。
对于大多数普通老百姓来讲，不敢奢求高档商品房，一套比较满意的经济适用住房就能让很多人知足常乐。若问房改何以“搁浅”？那么，经济适用住房“不经济”就是其中一个很重要的原因。有关专家及业内人士分析指出：过去由于城市基础设施建设资金来源困扰，不得不把这项费用列入商品房开发的成本中；另有水、电、暖、气等配套设施费用也打入了房价；其他如建学校、幼儿园等设施的费用也揉进了房价；再加上不合理的行政收费等也都塞进了房价内。
经济适用住房能否再“经济”些？有关专家及业内人士直言相告：降低房价仍大有潜力可挖！如免收经济适用住房征地和拆迁过程中的部分费用、降低或免收住宅建设配套费、按非经营性项目免征部分税金、免收和降低若干行政性收费项目等等。
目前，我国银行业中住房贷款业务所占贷款总量比重不足5％，而在西方发达国家已占到30％－40％。据了解，不少有意向买房的人都认为：个人住房贷款利率优而不惠，贷款手续繁琐、还款方式不够灵活、相关配套措施跟不上，使得银行的住房贷款业务没有真正热起来。
如何打破这种“僵局”？业内人士疾呼：适当降低个人住房贷款利率以减轻百姓负债压力；简化办理贷款手续，实行贷款银行与开发商联合办公，真正实现一手交钱一手交货；另外购房首期付款能否再少点，10％如何？这样做的目的是让越来越多的中国老百姓尽快转变消费观念，不要总是习惯于今天花昨天的钱，而是要敢于今天花明天的钱。赵龙武刘克谦
今年8月至10月份，北京市曾举办了4个大规模的商品房展销会。展销会上，人头攒动，可谓是热闹非凡，不少开发商纷纷使出各自的绝招进行促销。然而，其结果却使商家大失所望。基本上是看的人多，真正掏钱买房的人很少。对此，一家咨询公司展开了调查，在回答“为什么现在不买房”时，参展的观众各抒己见：45％的人说是房价太高，不愿买；30％的人说钱不够，又不想到银行去贷款，不能买；25％的人说现在的商品房质量问题太多，各方面根本没保障，不想买。其实并非老百姓不愿居者有其屋，而是种种原因造成这种局面。
买商品房不安全，这是许多购房人的同感。商品房质量差主要是开发商管理不严、片面追求效益而压低成本、偷工减料、层层转包及施工质量差等原因造成的。质量问题的表现更是五花八门，如主墙体开裂、阳台倾斜、大梁变形、墙皮脱落、地基下沉等等。质量问题令很多购房人轻则很不舒服，重则提心吊胆！
目前，虽然国家已经出台了多项保护消费者合法权益的措施，如商品房必须配有《质量说明书》和《使用说明书》，但是，还有许多不尽如人意之处。例如对商品房只保修一年的规定明显不合理，因为房子一住就是十几年，甚至几十年，只保修一年明显脱离实际。同时，《消费者权益保护法》中也没有明确规定对商品房实行“三包”。可以说，由于相关法律保障体系不健全，使部分开发商有机可乘。
对于大多数普通老百姓来讲，不敢奢求高档商品房，一套比较满意的经济适用住房就能让很多人知足常乐。若问房改何以“搁浅”？那么，经济适用住房“不经济”就是其中一个很重要的原因。有关专家及业内人士分析指出：过去由于城市基础设施建设资金来源困扰，不得不把这项费用列入商品房开发的成本中；另有水、电、暖、气等配套设施费用也打入了房价；其他如建学校、幼儿园等设施的费用也揉进了房价；再加上不合理的行政收费等也都塞进了房价内。
经济适用住房能否再“经济”些？有关专家及业内人士直言相告：降低房价仍大有潜力可挖！如免收经济适用住房征地和拆迁过程中的部分费用、降低或免收住宅建设配套费、按非经营性项目免征部分税金、免收和降低若干行政性收费项目等等。
目前，我国银行业中住房贷款业务所占贷款总量比重不足5％，而在西方发达国家已占到30％－40％。据了解，不少有意向买房的人都认为：个人住房贷款利率优而不惠，贷款手续繁琐、还款方式不够灵活、相关配套措施跟不上，使得银行的住房贷款业务没有真正热起来。
如何打破这种“僵局”？业内人士疾呼：适当降低个人住房贷款利率以减轻百姓负债压力；简化办理贷款手续，实行贷款银行与开发商联合办公，真正实现一手交钱一手交货；另外购房首期付款能否再少点，10％如何？这样做的目的是让越来越多的中国老百姓尽快转变消费观念，不要总是习惯于今天花昨天的钱，而是要敢于今天花明天的钱。
